Что относится к улучшению жилищных условий

 

Улучшение жилищных условий за счёт материнского капитала, молодым семьям, малообеспеченным, инвалидам и ветеранам. Жилищные сертификаты и документы. Жилищное право

Производимые действия

Сначала необходимо получить статус малоимущей семьи.

Для этого нужно обратиться в отдел соцзащиты и подать документы о доходах и об имеющемся имуществе.

Как только семья получит такой статус, нужно посетить департамент жилищной политики или жилищный отдел.

Здесь необходимо написать заявление на присвоение статуса «нуждающихся в улучшении жилищных условий».

Затем нужно ждать решения от государственного органа.

Пакет документов

К заявлению нужно приложить:

Образец заявления

В нем указывается следующая информация:

Нюансы в решении вопроса улучшения жилья

Как уже отмечалось в статье, матерям-одиночкам не стоит рассчитывать на льготы при определении очередности получения улучшенного жилья. Также, с 1. 01. 2013 г. право на внеочередное получение квартиры утратили и дети-сироты , окончившие специализированное учебное заведение и потерявшие право проживания в общежитии. Им жилье предоставляется на общих основаниях, или же по решению мера, либо губернатора в исключительных случаях.

По достижении совершеннолетия ребенка он, как полноценный гражданин, может рассчитывать на раздел очереди в том случае, если он не имеет дополнительной жилой площади, доставшейся по наследству, или по договору дарения, или же приобретенной в другом месте.

В поправках к Жилищному Кодексу также зафиксировано право внебрачного ребенка, родившегося после расторжения брака, либо усыновленного, также подавать заявление на разделение очереди, как и обычного члена семьи. Важная деталь! После самостоятельной постановки на жилищный учет таких детей, за ними перестает числиться площадь в квартире опекуна или приемного родителя.

Изменения касаются также жильцов коммуналок . Раньше каждый гражданин в совершеннолетнем возрасте, проживающий в коммунальной квартире, имел право на получение улучшенного отдельного жилья без дополнительных условий. С принятием новой редакции Жилищного Кодекса для того, чтобы лицу, проживающему в коммуналке, встать на квартирный учет, необходимо предоставить в орган местного самоуправления справку о том, что площадь, на которой он находится, менее 15 кв. метров.

В заключение данной статьи следует отметить, что вопросы постановки на учет по улучшению жилищных условий требуют со стороны желающих получить заветную квартиру, тщательного изучения. Следует четко ориентироваться в своих правах и быть готовым на длительный процесс, исчисляемый годами, связанный с контролем выполнения властью положений соответствующих программ по улучшению условий проживания граждан. При этом следует учитывать тот факт, что для обеспечения всех очередников отдельными квартирами при нормальных темпах строительства жилищных объектов, понадобится не менее 20 лет.

Не все знают, но в России граждане, которые нуждаются в жилье, могут встать в очередь на улучшение жилищных условий. Однако, добиться положительного решения от государственных органов не так легко. Помимо того, что такое право имеют далеко не все граждане, для того, чтобы претендовать на улучшение или расширение жилплощади, необходимо потратить немало времени на подготовку документации.

Перед тем, как начинать сбор соответствующих документов, необходимо узнать, попадаете ли вы под одну из категорий населения, которые могут получить государственную помощь. Если на момент обращения в городской орган самоуправления ваше жилье находится в плохом состоянии и не отвечает требованиям, которые прописаны в законодательных органах к жилым объектам, вы можете рассчитывать на расширение жилплощади. То же самое касается людей, вынужденных проживать на одной территории с больным человеком, близкий контакт с которым, противопоказан по медицинским нормам. На такой случай у Правительства РФ имеется перечень заболеваний. Однако, для того, чтобы получить право на предоставление дополнительного жилплощади от государства, к стандартному пакету документов необходимо добавить официальное заключение врача.

Также улучшить свои жилищные условия через правительство, могут семьи, в которых на одного человека предоставляется меньше 15 м2 жилплощади. Таким образом, семья из четверых людей, проживающих на площади 60 м2, не получит разрешение на расширение жилья.

Правда, в ЖК РФ прописаны поправки, согласно которым совершеннолетние дети, либо вступившие в брак, могут претендовать на получение помощи без от родителей, но только тогда, когда отец или мать ранее стояли на учете и не оформляла снятие с очереди на улучшение жилищных условий. Единственным исключением из правил является проживание взрослого сына со своей матерью Если они вдвоем живут в помещении, которое по площади даже может превышать 30 м2, но имеет всего одну комнату, совершеннолетний сын все равно может получить право на дополнительное жилье и даже ускорить этот процесс.

Какие существуют жилищные нормы

Фото 2

Итак, субсидию государства на улучшение жилищных условий могут получить только нуждающиеся в такой помощи. К таким категориям в первую очередь относятся те семьи, что проживают в аварийных и ветхих домах, или с родственниками, имеющими тяжелые формы хронических заболеваний. Для всех остальных существуют определенные учетные нормы жилищной площади .

Учетная норма площади жилища определяется, исходя из установленного минимального размера помещения, положенного для проживания каждому гражданину. Определение такого размера относится к компетенции органов местного самоуправления. Например, такая норма в г. Москва составляет 10 м кв., если речь идет об отдельной квартире, и 15 квадратных метров для коммуналки. В таком регионе, как Самара, норма составляет всего восемь квадратных метров. Не все граждане попадают под действие таких минимальных норм. Так, например, есть категория граждан, для которой нормы регламентируются соответствующими нормативными документами или даже Указами Президента. К ним относятся военные, инвалиды, судьи Конституционного суда, и пр.

Важно знать ! Для матерей одиночек не существует льгот по жилищной норме.

При этом, в расчет учетной жилой площади входят такие помещения, как:

  • санузел;
  • кухня;
  • коридоры, и даже кладовки.

Таким образом, все, что входит в общую площадь квартиры, влияет на фактическую квадратуру, соответствующую норме жилой площади. Кроме того, суммируется площадь всех домов или квартир, находящихся в собственности (или снимается по договору социального найма) у одного из членов семьи. При этом имеет значение, в каком населенном пункте находится эта дополнительная жилая площадь. Если в том же городе или поселке, то ее квадратные метры прибавляются к суммарной площади, а в случае наличия дополнительной квартиры, расположенной в другом городе – это правило не распространяется.

Обратите внимание! Понятие «семья нанимателя квартиры», на каждого члена которой будет рассчитываться учетная норма, в данном случае включает в себя не только родителей и их детей, а также бабушек и дедушек, других родственников, и просто проживающих с ними граждан, делящих между собой одно хозяйство.

Важно знать! Кроме учетной нормы , существует еще и норма предоставления жилой площади . Если учетная норма определяет необходимость в минимальном размере общей площади на гражданина, то второй показатель фиксирует необходимое количество квадратных метров, предоставляемое нуждающимся в жилье, в расчете на одного члена семьи. Так, например, в Москве такая величина составляет 18 квадратных метров.

Так называемой «точкой отсчета» при принятии решения о предоставлении жилья, является после принятия поправок к Жилищному Кодексу РФ, норма в 15 квадратных метров общей площади на одного члена семьи. Здесь необходимо привести несколько примеров, как действует данная норма:

  • так, при проживании в одной квартире площадью 62 кв. м семьи из четырех человек (две взрослых и двое детей), ни о каком улучшении жилищных условий не может идти речь, так как на одного члена семьи приходится более чем 15 кв. метров. Если ранее при достижении 18 лет дети могли рассчитывать на получение отдельного жилья, то теперь каждый из них владеет положенными пятнадцатью метрами, и такого права лишен;
  • разведенные супруги, проживающие совместно в одной квартире общей площадью 32 кв. метра, по новому законодательству не вправе претендовать на другое жилье, так как каждый из них имеет «свои» пятнадцать квадратов;
  • мать – одиночка проживает со своим взрослым сыном в одной квартире общей площадью 34 кв. метра, и эта квартира однокомнатная. Согласно содержанию новых поправок к Жилищному Кодексу, сын, достигший 18 летнего возраста, может претендовать на получение отдельной квартиры.

Как необходимо использовать сертификат?

Как необходимо использовать сертификат?

После того, как была получена государственная помощь, стоит сразу же приступить к улучшению жилищных условий. Чтобы использовать документ в кратчайшие сроки, необходимо сразу же приступить к поиску подходящей недвижимости.

Свой сертификат владелец может использовать следующим образом:

  • Чтобы произвести полную оплату стоимости жилья, которое он хочет купить;
  • В качестве первого взноса для ипотеки;
  • Для строительства собственного дома.

Важно помнить, что если будет производиться сделка купли-продажи недвижимости с использованием сертификата, то при этом могут возникнуть определенные трудности.

Также стоит учесть тот фактор, сертификат является именным документом. То есть, его может получить только один человек, а не вся семья.

Чтобы получить сертификат, нужно предоставить заявление и все необходимые документы в один из следующих государственных органов:

  • Военнослужащим стоит обратиться в орган исполнительной власти;
  • Местные жители должны подать документы в администрацию города.

Но, одного заявления недостаточно, чтобы государственные органы выдали сертификат, который позволит улучшить жилищные условия.

Документы, которые надо предоставить вместе с заявлением:

  • Оригинал паспорта заявителя;
  • Оригинал свидетельства о заключении брака;
  • Документ, в котором указан состав семьи;
  • Страховое свидетельство, если оно имеется на данный момент;
  • Документ, в котором указан лицевой счет и подтверждение о том, что нет задолженности по оплате коммунальных услуг.

Каждый случай является индивидуальным, поэтому имеет некоторые нюансы и определенный срок оформления сертификата.

Кто имеет право на улучшение жилищных условий

Кто имеет право на улучшение жилищных условий?

Кто может претендовать на улучшение жилищных условий? Ранее упомянутая 51-ая статья ЖК РФ в полной мере регламентирует категории граждан, которые могут претендовать на улучшение жилищных условий.

Однако представленные понятия достаточно обобщены. Вследствие чего не каждый гражданин сможет полностью понять – имеет ли он право улучшить свое жилье с помощью государства или нет?

Упрощая понятия из 51-ой статьи ЖК РФ можно констатировать, что основными категориями граждан, имеющими право на улучшение жилья, являются следующие:

  • лица, имеющие/не имеющие собственного жилья и проживающие в месте, которое не соответствует жилищным нормам;
  • семьи, проживающие в одном помещении и являющиеся не кровными родственниками;
  • граждане, проживающие совместно с тяжелобольными членами семьи или прочими лицами;
  • любая малоимущая семья;
  • прочие лица, не имеющие собственного жилья по весовым причинам (потеря опекуна, совершеннолетние детдомовцы и т.д.).

Стоит понимать, что программы на федеральном и региональном уровне по улучшению/предоставлению жилья могут различаться. Поэтому об их условиях важно узнавать в местных, профилирующих по данным вопросам госорганах.

Среди нуждающихся в улучшении условий проживания также имеются льготники, рассмотрение дел которых будет происходить в ускоренном порядке. Льготная категория граждан представлена:

  • сиротами и детьми, потерявшими опекуна;
  • все граждане, проживающие в помещениях, которые признаны аварийными;
  • ветераны и инвалиды ВОВ/других боевых действий;
  • лица, проживающие совместно с человеком, который имеет одну из определенных законом болезней.

Попадание хотя бы в одну из указанных выше групп граждан дает жителю России право получить некоторую помощь от государства, направленную на предоставление лучших жилищных условий (социальные ипотеки, субсидии, получение нового жилья и т.д.).

Фото 2

Как улучшить жилищные условия

Сделать это можно за свой счёт или с помощью государства.

Необходимо обратиться в отдел социальной защиты населения и в департамент жилищной политики, и точно выяснить, какие именно категории граждан в этом регионе могут рассчитывать на помощь государства в получении и покупке лучшего жилья.

Далее нужно встать в очередь. Для этого подается заявление в уполномоченных государственный орган.

Как правило, это департамент жилищной политики или жилищный отдел в администрации муниципального образования.

Вместе с заявлением подаются и документы, которые подтверждают необходимость предоставления помощи от государства конкретной семье.

Правовые акты

Постановка на учёт в качестве нуждающихся, а также дальнейшая помощь государства в этом вопросе регулируется главой 7 ЖК РФ, а именно:

Признание нуждающимся

Семья-соискатель не должна:

О порядке погашения задолженности по коммунальным платежам читайте в статье: рассрочка задолженности по коммунальным платежам.

Как получить субсидию на коммунальные платежи в России, читайте здесь.

Кто имеет право?

Государство оказывает помощь в получении жилья социально незащищённым слоям населения.

К таковым относятся:

Постановка на очередь

Когда семья будет признана малоимущей, представитель получит на руки письменное подтверждение этого факта.

С этим заключением необходимо посетить уполномоченный государственный орган, который занимается постановкой на учёт.

Как правило, это Департамент жилищной политики или же жилищный отдел администрации.

Здесь снова нужно будет писать заявление, но уже на постановку на учёт в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий.

Чтобы семья была признана малоимущей именно для целей улучшения жилищных условий, необходимо не только представить сведения о своих доходах, но и об имуществе, которое имеется в собственности.

Варианты помощи

Это:

Если нуждающаяся семья проживает в муниципальной квартире, то государство может выделить им жильё из муниципального фонда по договору соцнайма.

Жильё должно соответствовать по площади установленным нормам, а также быть пригодным для проживания.

Впоследствии, эту квартиру можно будет приватизировать, тем самым оформив её в собственность.

Существующие программы

Это:

Что такое улучшение жилищных условий

На уровне законопроектов вопросы, связанные с постановкой на учет для улучшения жилищных условий, четко не определены. В нормативных документах и Указах Президента в основном рассматриваются категории граждан, имеющие право претендовать на получение определенной льготы поданному вопросу, и условия прохождения процедуры реализации такого права.

Практически под улучшением условий проживания подразумевается реализация комплекса мер, а также государственных программ, направленных на помощь определенным группам населения в решении жилищного вопроса. При этом представителям таких социально нуждающихся групп приходится сначала доказывать, что они действительно могут претендовать на участие в таких программах.

Льготная (социальная) ипотека

Льготная (социальная) ипотека

Социальная ипотека – это полный комплекс государственных программ, которые позволяют получить жилье малоимущим семьям.

Виды льготной ипотеки:

  • Кредитная ипотека с субсидией, которая имеет заниженную ставку;
  • Специальные ипотечные программы, которая выдают субсидию частично;
  • Продажа госквартир по льготной стоимости.

Социальная ипотека может быть предоставлена всем гражданам России в возрасте от 18 до 55 лет. Чтобы встать на учет для получения льготной ипотеки, необходимо самостоятельно обратиться в Департамент городского имущества по месту жительства.

Что это такое?

Улучшение жилищных условий предполагает повышение уровня комфорта и качества жизни российских семей.

Для этого разрабатываются различные государственные программы как на федеральном уровне, так и на региональном.

Например, материнский капитал. Его могут получить семьи, в которых второй или последующий дети родились после 01. 01. 2007 года.

Эти средства имеют целевое назначение, и одна из целей — улучшение жилищных условий.

Эту сумму можно использовать как для оплаты первоначального взноса по ипотеке, так и для досрочного её погашения.

Улучшение жилищных условий предполагает под собой:

Какие бывают

Условия проживания бывают некомфортные и плохие. Чтобы дать точную оценку этому, необходимо изучить само помещение.

Жилое помещение должно отвечать санитарным и техническим нормам и требованиям.

Видео: как улучшить свои жилищные условия

Чтобы принять семью на учёт в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий, необходимо не только рассчитывать количество квадратных метров на каждого прописанного, но и основные технические и санитарные нормы.

Например:

Для характеристики жилищных условий используют следующие степени:

Основные законодательные положения

Фото 4

Государство предоставляет жилье только остро нуждающимся в улучшении условий проживания гражданам

Как было отмечено ранее, главный законодательный регулятор права на улучшение условий проживания в России – Жилищный Кодекс РФ.

В данном законодательном акте содержится весь перечень тех категорий лиц, которые могут претендовать на получение или улучшение жилья от государства. При наличии вопросов по данной теме необходимо обращаться именно к статьям ЖК РФ.

Наиболее важные законодательные положения из ЖК РФ по рассматриваемому нами вопросу содержаться в 7-ой главе, которая регулирует основания и порядок предоставление жилья по договорам социального найма (то есть от государства).

В частности, 51-ая статья кодекса определяет все категории граждан, которые могут претендовать на улучшение жилищных условий. Точнее, положения данной статьи гласят, что получить или улучшить жилье могут:

  • граждане, которые не являются нанимателями или собственниками жилья, предоставленного по договорам социального найма и прочим соглашениям;
  • граждане, которые являются нанимателями или собственниками жилья, предоставленного по договорам социального найма и прочим договорам, но с тем условием, что жилищные условия не соответствуют нормальным требованиям;
  • все граждане, которые на данный момент времени проживают в помещениях, несоответствующих нормальным требованиям условий проживания;
  • граждане, которые проживают в одном помещении с больным тяжелым хроническим заболеванием и не имеют возможность съехать или пересилить его (список недугов также определяется статьями ЖК РФ).

Стоит понимать, что данные положения носят обобщающий характер, поэтому использовать их необходимо в зависимости от индивидуальных особенностей каждого случая. На практике иметь право на улучшение жилищных условий может совершенно любое лицо, подходящее под описанные выше пунктов.

Определяя наличия подобного права в конкретном случае, также важно учитывать другие статьи ЖК РФ, к которым напрямую ссылается 51-ая статья (57, 58, 73 и 76 – основные из них).
Читайте также: Ипотека для медицинских работников в Сбербанке: условия предоставления, необходимый пакет документов

Как ускорить очередь на улучшение жилищных условий?

Как ускорить очередь на улучшение жилищных условий?

Очередь на получения бесплатного жилья движется очень медленно, зачастую процесс занимает несколько лет. Но при этом, законом предусмотрена категория граждан, которые могут максимально ускорить процесс получения бесплатной недвижимости.

Как ускорить процесс?

  • Если помещение, в котором проживает семья, не подлежит ремонту и признано абсолютно непригодным для использования;
  • Если в заявителя имеется тяжелое хроническое заболевание физического характера;
  • Инвалиды, сироты и воспитанники детских домов имеют право на внеочередное получение жилья;
  • Граждане и переселенцы, дома которых были полностью или частично разрушены в результате проведения боевых действий;
  • Ветераны Великой Отечественной Войны.

Получить жилье бесплатно в ускоренном процессе могут только те лица, которые попадают под одну из выше описанных категорий.

Читайте также: Как бесплатно получить земельный участок

Материнский капитал

Материнский капитал

Материнский капитал – это одна из форм поддержи российских семей, которые имеют детей. Такая социальная помощь оказывается только гражданам с 1 января 2007 при самостоятельном рождении или усыновлении до 31 декабря 2021 года второго, третьего и последующих детей. Сумма помощи составляет 453026 рублей (сумма указана на май 2019 года).

Кто имеет право получить выплаты материнского капитала:

  • Гражданка Российской Федерации, которая с 1 января 2007 года родила или усыновила второго или последующих детей;
  • Гражданин РФ, что является единственным усыновителем второго, третьего и последующих детей;
  • Несовершеннолетний ребёнок, который учится на очной форме и в этот момент лишился поддержки родителей из-за их гибели.

Чтобы получить материнский капитал, в Пенсионный фонд обязательно необходимо предоставить полный пакет документов.

Что требуется для получения материнского капитала:

  • Заявление, в котором указано желание получить помощь от государства;
  • Оригинал паспорта заявителя;
  • Обязательно страховое свидетельство о пенсионном страховании;
  • Если имеются усыновленные дети, то потребуется предоставить решение суда об их усыновлении;
  • Если мать или отец не являются гражданами РФ, то необходим документ, что подтверждает российское гражданство ребенка.

Материнский капитал – это денежная помощь, которая позволит улучшить собственные жилищные условия молодой семье (Постановление Правительства от № 862).

Материнский (Семейный капитал) могут получить и отцы одиночки, в случае смерти супруги после рождения (усыновления) второго, третьего и последующих детей.

Читайте также: Как законно обналичить материнский капитал?

Что предполагает улучшение жилищных условий?

•Одна из основных задач улучшение условий жизни – это расширение жилплощади. Существуют определенные нормы количества квадратных жилых метров на одного человека. Если эти нормативы нарушены, трудно говорить о комфорте и удобстве проживания в квартире или доме.

•Улучшить жилищные условия – это значит также переехать в новый дом или квартиру, если старое жилье находится в опасном, аварийном состоянии. При этом семья должна получить жилье с площадью, которая соответствует жилищным нормативам.

•Более комфортные и удобные условия могут понадобиться в связи с состоянием здоровья. Инвалидам, вынужденным передвигаться в специальном кресле, удобнее жить на нижних этажах.

Законодательное регулирование вопросов увеличения жилплощади

Важную роль в регулировании жилищных вопросов играет Жилищный Кодекс. Он дает полный перечень категорий граждан, которые могут добиваться улучшения, а так же порядок такого улучшения.

Дорогие читатели! В статьях описаны лишь типовые (шаблонные) ситуации и способы их решений. Стоит учитывать, что каждый случай уникален, и для решения отдельного вопроса, требуется индивидуальный подход. Чтобы узнать, как действовать именно в Вашем случае, рекомендуем воспользоваться бесплатной консультацией по номеру 8 (499) 755-64-00 или напишите нам через форму для обращений.

Положения ЖК относят к категориям лиц, имеющих право рассчитывать на увеличение жилой площади, следующие. Во-первых, это те граждане, у которых не заключен договор соц. найма с государством или муниципалитетом, а так же им присвоен статус нуждающихся в жилье. Во-вторых, это лица, у которых заключен договор соц. найма, однако их жилая площадь не соответствует требованиям. Следующая категория, которая вправе улучшить жилищное положение - это те граждане, которые проживают в помещении непригодном для жизни. Люди, совместно проживающие с лицами, которые страдают заразными неизлечимыми болезнями, при которых невозможно проживать вместе с ним так же могут встать в очередь на улучшение жилья. Исчерпывающий перечень таких заболеваний установлен Правительством РФ.

Все перечисленные критерии носят общий характер, в каждом конкретном случае учитываются и иные обстоятельства.

Какова процедура постановки на учет

Фото 5

Итак, процедура постановки на учет по улучшению жилищных условий начинается со сбора документов. Процесс этот не простой, и длится он не одну неделю. После того, как сформирован весь пакет, он подается в соответствующий орган местной администрации. Данный пакет должен состоять из следующих документов:

  • заявление о постановке на очередь;
  • паспорта взрослых членов семьи;
  • справка из организации, обслуживающей жилой дом, или выписка из домовой книги (для частных владений) о количестве проживающих в помещении;
  • копия техпаспорта на жилое помещение, выдаваемая в БТИ;
  • при необходимости предоставления доказательств болезни одного из членов семьи, попадающей в список «льготников», нужно подать справку от врача, или заключение медицинской комиссии (о предоставлении инвалидности);
  • копию санитарного паспорта площади коммунальной квартиры или общежития, в котором проживает семья на данный момент;
  • справки работодателей для трудоустроенных членов семьи, или с мест обучения студентов или школьников;
  • свидетельство о рождении для несовершеннолетнего ребенка;
  • документы, подтверждающие заключение или расторжение брака;
  • свидетельства о смерти членов семьи, если изменения в ее составе еще не отображены в домовой книге;
  • другие дополнительные документы, что могут потребовать органы местной власти.

Обратите внимание! В законодательстве РФ отсутствует перечень документов, предоставляемый для постановки на очередь по улучшению жилищных условий. Право устанавливать такой перечень предоставлено региональным властям. Поэтому приведенный выше список примерный. Следует лишь знать, что чиновники не имеют права требовать предоставления документов, которые они могут запросить в порядке межведомственной системы обмена документами.

Не так давно появился в обиходе документ, который может заменить сразу несколько справок из данного пакета. Называется он «Единый жилищный документ». Это по сути дела та же самая справка, только комплексного характера, так как в ее содержании имеются практически вся информация об имеющемся жилье, включая результаты проверки специальной комиссией его состояния.

После подачи пакета документов в соответствующий орган местного самоуправления, на протяжении определенного времени (по существующему Положению, не более 30 рабочих дней) он будет рассматриваться соответствующими специалистами. В результате рассмотрения может быть два варианта ответа:

  • решение (в письменной форме) о включении заявителя в списки очередников, с указанием его номера в очереди;
  • отказ о приеме документов с обоснованием причин невозможности принятия заявителя на учет.

Для заявителя, проживающего вместе со своей семьей в общежитии, или в квартире, предоставленной ему в статусе «служебной», дополнительно к приведенному выше списку придется предоставить в орган местного самоуправления такие документы:

  • ходатайство от работодателя о предоставлении жилья с более улучшенными условиями;
  • копию трудовой книжки;
  • акт межведомственной комиссии о необходимости улучшения условий проживания данной семьи.

В случае получения отказа о постановке на учет, действия чиновников можно обжаловать в судебном порядке. Правда, для этого придется набраться терпения и сил.

Кто может претендовать на улучшение жилья?

Стать в очередь на лучшее жилье могут те, кто проживает в социальной, в коммунальной квартире, в общежитии, если им принадлежит меньше 15-20 квадратных метров. При этом ни у кого из членов семьи, проживающей в маленькой квартире или в одной комнате, не должно быть в собственности другой недвижимости.

Какие документы и справки надо собрать, чтобы воспользоваться законодательным правом на улучшение жилья

Самым важным этапом в процессе получения возможности улучшения жилищных условий является подтверждение лицом своего права на таковое. Далее полагается встать на очередь. Для этого нужно предоставить в территориальный орган ряд документов.

В первую очередь необходимо предоставить оригинал заявления с просьбой встать на учет за улучшением жилищных условий. Затем нужно получить справку о наличии или отсутствии в собственности всех членов семьи жилых помещений. К этому прикладываются справки со школы или института, либо с места работы каждого из членов семьи. Кроме этого потребуется предоставить паспорта или свидетельства о рождении детей, не достигших 14-летнего возраста, свидетельство подтверждающее заключение или расторжение брака, страховые свидетельства. Когда жилое помещение признано аварийным или семья является малоимущей, взять справку, подтверждающую наличие этих обстоятельств.

После принятия госорганом всех требующихся документов, заявителю выдается расписка. Рассмотрение заявления происходит в срок 30 суток, о принятом решении госорган письменно уведомляет заявителя.

Правовое регулирование учетной нормы

Учетная жилая норма – это тот минимум площади жилого помещения, который положен каждому проживающему в нем лицу. Местные органы власти для каждого региона вправе установить свою учетную норму. Так, например, в Москве она составляет 15 метров кв для квартир коммунального типа и 10-для отдельных квартир. В других городах данная норма может быть меньше. Однако законодательство устанавливает минимальный размер учетной жилищной нормы, он составляет 6 метров кВ. Т.е. если площадь помещения на одного человека ниже установленной регионом нормы, он вправе обратиться за субсидией на улучшение жилищных условий.

Помимо метража при решении вопроса о возможности постановки гражданина на очередь учитываются такие особенности, как нахождение дома в аварийном состоянии, либо проживание в помещении хронически больных лиц.

Необходимо сказать о том, что новые предоставленные жилищные условия ни в коем случае не должны быть хуже, чем имевшиеся. Это значит что, например, в случае, когда лицо переселили из дома признанного аварийным, новое жилье не должно иметь меньше квадратных метров.

Что бы узнать размер жилищной нормы обратитесь в местную администрацию.

Ускоренный порядок рассмотрения возможности постановки на улучшение жилья

Помимо людей, которым улучшение жилой площади предоставляется по общим основаниям, закон предусматривает льготников, имеющих право первоочередного улучшения.

На внеплановое улучшение жилья могут претендовать лица, живущие в аварийных помещениях, реконструкцию которых невозможно произвести или вместе с хронически больными; а так же имеющие статус ветерана или инвалида боевых действий.

Вопросы и ответы

Источники

Использованные источники информации.

  • http://domdomoff.ru/zhilishhnye-uslovija
  • https://nauet.ru/the-order-of-setting-for-better-living-conditions-what-does-it-mean-to-improve-living-conditions/
  • https://mosad.online/kak-uluchshit-zhilischnye-usloviya/
  • http://pravozhil.com/ipoteka/lgoty/pravo-na-uluchshenie-zhilishhnyh-uslovij.html
  • http://digm.ru/uluchshenie-zhilischnyh-usloviy-chto-eto.html
  • https://yur-info.ru/zhilishchnye/osnovaniya-i-poryadok-uluchsheniya-zhilishchnykh-uslovij.html
0 из 5. Оценок: 0.

Комментарии (0)

Поделитесь своим мнением о статье.

Ещё никто не оставил комментария, вы будете первым.


Написать комментарий